Karolína JežkováČeská města se potýkají s celou řadou problémů, které je stále obtížnější řešit. Problém nedostupného bydlení i chybějících kapacit občanské vybavenosti ještě více prohlubuje dosud živá kauza nefunkčních nástrojů pro povolování staveb a územní plánování. Analytické studio urbiq má za cíl situaci řešit digitálními datově založenými nástroji, které pomáhají efektivnímu a flexibilnímu rozvoji měst v té nejranější fázi plánování.
Jaký je současný stav?
Podle nejnovější studie Deloitte Property Index je na tom Česko v oblasti dostupnosti bydlení nejhůř v celé Evropě. A ceny nových bytů zřejmě znovu porostou, hlavně kvůli zvýšené poptávce. Stavebnictví stagnuje nejen u bytů, a tak se životní úroveň obyvatel ve městech nelepší. Když už se plánuje výstavba vybavenosti, například domov důchodců v Horní Lidči, obyvatelé se vysloví proti. Nelze ale celou věc jednoduše svést na zdánlivě bezcitné obyvatele, problémem v rozvoji měst je spíše jakási systémová netransparentnost.
Problém přirozeně tkví už úplně na začátku. Stejně jako stát nemá akceschopnou strategii, jak řešit zmíněnou nedostupnost bydlení, města nemají jasné vize a strategie, které by jim pomohli smysluplně rozvíjet území a zvyšovat kvalitu života jejich obyvatel. Nemohou tak ani efektivně komunikovat, aby občané těmto strategiím rozuměli a měli motivaci jí podporovat. „Problematiku strategického plánování a komunikaci strategií jsme začali v urbiq řešit už před 2 roky vlastním výzkumem v podobě hloubkových rozhovorů a na těchto problémech se shodla většina aktérů napříč velikostmi územních celků od státních institucí až po nejmenší obce“, sděluje Kateřina Kováříková, zakladatelka urbiq.
To, že města nemají správně definované, komunikované a dodržované vize a strategie, má vliv na prostorový rozvoj území a významně se to projevuje především u větších developerských projektů. Ty brzdí právě nejasně definované potřeby a cíle měst, jež se složitě nastavují ad-hoc až během povolovacích procesů. Většinou tak neodpovídají reálným potřebám dlouhodobého rozvoje měst, ani nereflektují potřeby jejich obyvatel. Fenomén NIMBY (Not In My Back Yard) je tak stále aktuální, potřebný rozvoj měst se nedaří akcelerovat a situace se tak propisuje i do sníženého ekonomického výkonu celé společnosti.
S čím přichází urbiq?
Studio urbiq vytváří digitální řešení, která pomáhají strategickému a prostorovému plánování měst, jak na straně samospráv, tak na straně developerů a architektů. Jejich řešení se řadí do kategorie business intelligence – propojuje práci s daty, automatizaci a srozumitelnou komunikaci ve formě interaktivních dashboardů. Díky tomuto propojení vytváří efektivní nástroje, které šetří čas i náklady a zvyšují kvalitu a flexibilitu rozvoje měst. Jejich nástroje pomáhají dohodám v území a participaci i správnému nastavení cílů rozvoje.
„Problémy rozvoje měst je možné účinně řešit i mimo legislativně dané procesy pomocí kvalitní datové podpory a zautomatizováním jinak náklaných procesů a posouzení. Digitalizace je ta správná cesta, jen je nutné primárně myslet na uživatele a informace komunikovat transparentně a hlavně srozumitelně. V dnešní společnosti sociálních sítí, fake news a neustálé záplavě informací je třeba podat složitá témata atraktivně i důvěryhodně. A právě to nám datové dashboardy umožňují“, říká Kateřina Kováříková.
Prezentace urbiq řešení na akci Žárovky v pražském Opero (05/2024)
V oblasti strategického plánování měst vyvinul urbiq komplexní strategickou aplikaci, která podporuje agilitu a umožňuje automatické vyhodnocení strategií a jejich komunikaci pro jednotlivé cílové skupiny. Momentálně je v procesu několik implementací, například pro město Brno. se chystá hned několik implementací, například v Brně. Datové řešení navržené firmou urbiq nám ušetřilo množství času, který bychom jinak museli věnovat přenášení a třídění dat po dokončení návrhu. Díky úspěšné spolupráci s firmou Urbiq jsme byli schopni dosáhnout požadovaných výsledků i stanovených cílů,“ uvádí o využití v Brně Pavel Hotař, lead architekt projektu v ateliéru Burian-Křivinka.
Ilustrace dashboardů ze strategické aplikace, zdroj: urbiq
Na straně developerů a architektů urbiq vytváří řešení, které zpravidla využívají digitální data z návrhů (BIM, GIS) a automaticky je kontrolují, vyhodnocují a navrhují optimalizaci. Tématicky pokrývají ekonomiku a environmentální i sociologická hlediska. Nástroje tak slouží jako real-time studie proveditelnosti a cost-benefit analýzy. „Bilanční vyhodnocení BIM modelu, které si architekti u jednoho velkého developmentu vytvářeli standardně 3 týdny, dnes mají vytvořené do pár minut a aktualizují si ho i několikrát denně. Jinému developerovi jsme například zase pomohli odhalit nefungující ekonomiku, díky čemuž mohl ještě v úvodní fázi změnit návrh a zabránil tak nerentabilitě celého projektu“, uvádí Kováříková. Digitální řešení v oblasti prostorového rozvoje vytvářejí nejčastěji na míru, jelikož procesy i dostupná data se u různých subjektů liší. „Cílem je vytvořit takové řešení, které dokáže ušetřit a zkvalitnit návrh a které negeneruje dodatečnou práci, z které pak není jasný užitek,“ ještě dodává.
Standardizovanou metodiku i datově založený nástroj pak urbiq momentálně vytváří také pro organizaci architektonických soutěží v rámci projektu archi.score, který letos prošel akcelerátorem Nakopni Prahu a je dále rozvíjen v součinnosti s Českou komorou architektů. V tomto případě nástroj propojuje potřebu strukturovaného zadání, automaticky předhodnocených a porovnaných soutěžních návrhů, strukturované zpětné vazby od poroty a opět komplexní a zacílenou komunikaci v interaktivních dashboardech.
Ukázka typologií urbiq dashbordů, zdroj: urbiq
Datové nástroje urbiq nevytváří jen pro města, developery a architekty, někdy se rozhodne pomoci udržitelným organizacím i mimo tuto oblast. Takto pomohli třeba i české ReUse Federaci, které nastavili systém sběru dat i jejich vizualizaci od začátku do konce. „Díky této výborné spolupráci disponujeme klíčovými informacemi, se kterými dále pracujeme a rozvíjíme reuse systém v České republice,“ potvrzuje úspěch projektu Jitka Hofmanová, realizátorka cirkulárních projektů ReUse Federace.
Pokud řešíte data v městském rozvoji nebo v udržitelnosti určitě se na urbiq můžete obrátit. Stejně tak pokud jste aktivní občan a vyžadujete od své obce lepší komunikaci. Vše potřebné o službě a tvůrčím týmu najdete na www.urbiq.eu.
Zajimej.se
Soňa Klepek Jonášová
Karolína Ježková
